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Wohnung kaufen und vermieten - Experten beraten

Wohnung kaufen und vermieten

Vermietete Eigentumswohnungen gelten bundesweit als eine der beliebtesten Geldanlagen. Die seit Jahren niedrigen Zinsen ärgern zwar viele Anleger, doch da die Baufinanzierungszinsen gleichzeitig niedrig sind wie nie, begünstigen sie das Konzept der Immobilie als Kapitalanlage. Wenn es darum geht, eine Wohnung zu kaufen und dann zu vermieten, kann ein erfahrener Dienstleister weiterhelfen.
Jetzt investieren mit 0 Euro monatlicher Belastung

Ein Klassiker mit Zukunft

Kaum ein Investitionsgut ist so begehrt wie Immobilien. Seit Generationen sind Häuser und Eigentumswohnungen gefragte Kapitalanlagen und fester Bestandteil einer gelungenen Altersvorsorge.
Immobilien verfügen über eine Vielzahl von Vorteilen, die andere Anlageobjekte wie Aktien, Fonds und Co. nicht bieten können. Als Sachwert zum Anfassen und dringend benötigte Ressource ist Wohnraum etwas, das seinen Wert kontinuierlich steigert, dabei ein passives Einkommen generiert und zudem auch noch steuerlich begünstigt wird. Aktien und Währungen schwanken, auch Edelmetalle sind Markttrends unterworfen - doch wohnen müssen wir immer.

Dank der niedrigen Baufinanzierungszinsen ist für jeden Privatanleger, der eine Wohnung kaufen und vermieten will, jetzt der richtige Zeitpunkt gekommen, einzusteigen. Wer über stabile Einkünfte verfügt (in der Regel genügt ein monatliches Nettoeinkommen in Höhe von 2.000 Euro), bekommt heute auch mit sehr geringem Eigenkapital ein Darlehen, um die eigene Renditeimmobilie zu finanzieren.
Wenn die Grundvoraussetzungen stimmen, dann "kostet" eine Immobilie nur ein paar Euro im Monat. Der sogenannte Cashflow liegt dabei zwischen monatlich minus 100 und 0 Euro - in Ausnahmefällen kann der Cashflow sogar von Tag eins an positiv sein. Oftmals übersteigen die Mieteinnahmen nämlich bereits von Anfang an Zins und Tilgung, während die Immobilie Schritt für Schritt durch den Mieter abbezahlt wird und dabei ihren Wiederverkaufswert kontinuierlich steigert. Kein Wunder also, dass laut einer aktuellen Umfrage von Statista 22 Prozent der Deutschen in Immobilien investieren.

Tendenz: Full Service

Wer eine Wohnung kaufen und vermieten will, scheut oft die damit verbundenen Verpflichtungen. Eine Immobilie muss vermietet, verwaltet und instand gehalten werden. Daher bieten einige Immobilien-Spezialisten bereits einen Rundum-Service von der Beratung der richtigen Immobilie über Unterstützung bei der besten Finanzierung bis hin zum Facility Management, also zur Verwaltung und zum Betrieb der vermieteten Wohnung. Das Prinzip "Alles aus einer Hand" bedeutet für den Eigentümer und Vermieter vor allem eines: Komfort. Die Aufgaben können komplett abgegeben werden, und die Immobilie verwaltet sich gewissermaßen selbst. Das kostet zwar Geld, aber die Kosten für eine Immobilienverwaltung lassen sich steuerlich geltend machen - anders als zum Beispiel die Depotkosten für ein Aktien- oder Fondspaket auf der Bank oder die Lagerung von Edelmetall im Tresor.

Ein Dienstleister, der die gesamte Palette des Immobilienkaufs, der Vermietung und Verwaltung bundesweit bietet, ist der Anbieter Meine-Renditeimmobilie.de. Mithilfe eines engmaschigen Netzes an Kooperationspartnern ist das Team der Münchner Immobilien-Experten für Normalverdiener in der Lage, passende Objekte zu finden, Bestkonditionen für die Finanzierung zu realisieren und zuverlässige Verwaltungen zu beauftragen.
Können Sie das auch?

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Das Team von Meine-Renditeimmobilie.de arbeitet bei der Immobilienfinanzierung mit über 300 Banken zusammen. Durch die unabhängige Beratung und Vermittlung finden die Münchner Spezialisten dabei das individuell passende Kreditangebot für jeden Kunden - und zwar bundesweit. Gute, persönliche Kontakte der Berater in die Bankenwelt sichern den Kunden von Meine-Renditeimmobilie.de zudem immer wieder besondere Konditionen. Wer sich mit dem Thema Immobilienfinanzierung schon einmal befasst hat, der weiß, dass sich jedes zusätzlich verhandelte Zehntel-Prozent beim Zins positiv auf die finanzielle Belastung auswirken kann. Auf eine Finanzierungsanfrage folgt bei Meine-Renditeimmobilie.de in der Regel nach spätestens 24 Stunden ein individuell passendes und konkretes Darlehensangebot. Im Paket mit einem vollständigen Mietermanagement inklusive Mietersuche und der kompletten Verwaltung der Immobilie bietet sich Kapitalanlegern hier eine entspannte Form des Investments und der persönlichen Altersvorsorge.