Ein Markt, der auch weiterhin überzeugt
Wohnimmobilien sind eine sichere Bank – zumindest, wenn man die richtigen erwirbt. Seit vielen Jahren kaufen institutionelle Großinvestoren wie Versicherungen Immobilien, um in ihrem Anlage-Portfolio mit konkreten Sachwerten für Sicherheit zu sorgen. Tatsache ist: Die Immobilienquote bei den Versicherungen war nie so hoch wie aktuell. Im Trendbarometer Assekuranz der Ernst & Young Real Estate GmbH wird die Quote mit 10,8 Prozent angegeben (Stand Mai 2020).
"Gewohnt wird immer" lautet die schlichte Feststellung. Das gilt besonders für die Metropolen. Berlin, Hamburg, München und Co. wachsen kontinuierlich weiter, die Pro-Kopf-Quadratmeterzahl nimmt darüber hinaus weiter zu. Doch gleichzeitig werden die Flächen für Wohnneubauten immer knapper. Diese Verknappung sorgt schon seit langer Zeit für stetig wachsende Kauf- und Mietpreise. Das Portal immonet.de hat am Jahresanfang 2020 einen Zuwachs bei E-Mails von Kaufinteressenten um 47 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum festgestellt – und das trotz Corona. Das Interesse schlägt sich auch auf die Mieten nieder. In drei Viertel der 80 größten deutschen Städte haben sich die Mietpreise auch während der Pandemie erhöht, in der Spitze um bis zu fünf Prozent.
"Gewohnt wird immer" lautet die schlichte Feststellung. Das gilt besonders für die Metropolen. Berlin, Hamburg, München und Co. wachsen kontinuierlich weiter, die Pro-Kopf-Quadratmeterzahl nimmt darüber hinaus weiter zu. Doch gleichzeitig werden die Flächen für Wohnneubauten immer knapper. Diese Verknappung sorgt schon seit langer Zeit für stetig wachsende Kauf- und Mietpreise. Das Portal immonet.de hat am Jahresanfang 2020 einen Zuwachs bei E-Mails von Kaufinteressenten um 47 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum festgestellt – und das trotz Corona. Das Interesse schlägt sich auch auf die Mieten nieder. In drei Viertel der 80 größten deutschen Städte haben sich die Mietpreise auch während der Pandemie erhöht, in der Spitze um bis zu fünf Prozent.
ZUM THEMA:
Immobilieninvestment für jeden Geldbeutel
Immobilien lohnen sich also weiterhin. Doch ist die eigene vermietete Immobilie nicht für jeden Investoren die richtige renditebringende Kapitalanlage. Denn eine eigene Wohnung ist neben dem hohen Kapitalaufwand auch immer mit Verpflichtungen verbunden. Mietersuche, Verwaltung, Sanierung, Bewirtschaftung – auch das will erledigt sein. Viele Anleger wählen daher die komfortable Art des Immobilieninvestments: den Fonds. Er bietet eine Reihe von Vorzügen. Fonds streuen das Risiko auf mehrere Objekte und minimieren damit das Ausfallrisiko. Fonds müssen nicht vom Anleger verwaltet werden – und sie werden von erfahrenen Profis konzipiert und gemanagt.
Einer der Marktführer auf dem Gebiet der Alternativen Investmentfonds im Bereich der Wohnimmobilienentwicklung ist PROJECT Investment mit Hauptsitz in Bamberg. Das Unternehmen arbeitet seit 1995 mit Erfolg als Projektentwickler und Emittent von Immobilienfonds. Die Rolle als eigenkapitalbasiertes Investmentshaus im Publikumsbereich mit eigenem angeschlossenen Immobilienentwickler macht PROJECT zu einem besonderen Anbieter. PROJECT plant, baut und vermarktet die Immobilien in den angebotenen Fonds selbst. Aktuell können Anleger mit dem Fonds "Metropolen 20" ab einem Mindestbetrag in Höhe von 10.000 Euro (plus fünf Prozent Ausagabeaufschlag) einsteigen.
Einer der Marktführer auf dem Gebiet der Alternativen Investmentfonds im Bereich der Wohnimmobilienentwicklung ist PROJECT Investment mit Hauptsitz in Bamberg. Das Unternehmen arbeitet seit 1995 mit Erfolg als Projektentwickler und Emittent von Immobilienfonds. Die Rolle als eigenkapitalbasiertes Investmentshaus im Publikumsbereich mit eigenem angeschlossenen Immobilienentwickler macht PROJECT zu einem besonderen Anbieter. PROJECT plant, baut und vermarktet die Immobilien in den angebotenen Fonds selbst. Aktuell können Anleger mit dem Fonds "Metropolen 20" ab einem Mindestbetrag in Höhe von 10.000 Euro (plus fünf Prozent Ausagabeaufschlag) einsteigen.
Die renditebringende Kapitalanlage mit Sicherheit und Auszeichnung
Warum kann der Fonds der Bamberger Spezialisten mit hoher Stabilität überzeugen? "Metropolen 20" streut das Anlegerkapital in mindestens zehn oder mehr Immobilien in Metropolregionen mit hoher Wohnraumnachfrage: Hamburg, München, Berlin, Nürnberg, im Rheinland, der Rhein-Main-Region und in Wien. Die Streuung reduziert das Ausfallrisiko auf ein Minimum.
Der zweite Sicherheitsaspekt: Erfahrung. Bundesweit realisiert PROJECT seit über 25 Jahren. Aktuell entwickelt der fränkische Unternehmens-
verbund Immobilien mit einem Verkaufsvolumen in Höhe von mehr als 3,3 Milliarden Euro.
Der dritte Sicherheitsaspekt: PROJECT nutzt im Publikumsbereich kein Fremdkapital. Die Immobilienentwicklungsfonds basieren auf 100 Prozent Eigenkapital. Damit sind die Anleger stets erstrangig grundbuchbesichert.
Vierter Aspekt: PROJECT wurde bereits in der Vergangenheit für mehr als eine renditebringende Kapitalanlage von unabhängiger Seite ausgezeichnet. Auch der aktuelle AIF "Metropolen 20" wurde bereits vom Rating-Spezialisten TKL mit der Bestnote von fünf Sternen bewertet. Auch der unabhängige Branchenexperte Kapital-markt intern vergab eine klare Anlageempfehlung für den aktuellen AIF von PROJECT.
Für die Anleger ergeben sich verschiedene Ausschüttungsvarianten: entweder vier Prozent p. a. in monatlicher Ausschüttung ab dem Folgemonat der Zeichnung oder sechs Prozent nach Ablauf von 36 Monaten. Der Anbieter empfiehlt jedoch auf laufende Ausschüttungen zu verzichten, um im Sinne der Renditemaximierung die Wiederanlage zu wählen. Sehr attraktive 152 Prozent beträgt der geplante Gesamtmittelrückfluss bei einer Laufzeit von mindestens acht Jahren.
Der zweite Sicherheitsaspekt: Erfahrung. Bundesweit realisiert PROJECT seit über 25 Jahren. Aktuell entwickelt der fränkische Unternehmens-
verbund Immobilien mit einem Verkaufsvolumen in Höhe von mehr als 3,3 Milliarden Euro.
Der dritte Sicherheitsaspekt: PROJECT nutzt im Publikumsbereich kein Fremdkapital. Die Immobilienentwicklungsfonds basieren auf 100 Prozent Eigenkapital. Damit sind die Anleger stets erstrangig grundbuchbesichert.
Vierter Aspekt: PROJECT wurde bereits in der Vergangenheit für mehr als eine renditebringende Kapitalanlage von unabhängiger Seite ausgezeichnet. Auch der aktuelle AIF "Metropolen 20" wurde bereits vom Rating-Spezialisten TKL mit der Bestnote von fünf Sternen bewertet. Auch der unabhängige Branchenexperte Kapital-markt intern vergab eine klare Anlageempfehlung für den aktuellen AIF von PROJECT.
Für die Anleger ergeben sich verschiedene Ausschüttungsvarianten: entweder vier Prozent p. a. in monatlicher Ausschüttung ab dem Folgemonat der Zeichnung oder sechs Prozent nach Ablauf von 36 Monaten. Der Anbieter empfiehlt jedoch auf laufende Ausschüttungen zu verzichten, um im Sinne der Renditemaximierung die Wiederanlage zu wählen. Sehr attraktive 152 Prozent beträgt der geplante Gesamtmittelrückfluss bei einer Laufzeit von mindestens acht Jahren.
