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Experten kümmern sich um die Mehrfamilienhausverwaltung in Hamburg

Mehrfamilienhausverwaltung Hamburg

Wohnraum ist knapp und dementsprechend begehrt. Gerade in den Großstädten sind die Wohnungen in den Zins- und Mehrfamilienhäusern fast zu 100 Prozent ausgelastet. Sobald eine Wohnung frei wird, stehen bereits zahlreiche Interessenten Schlange, um sich zu bewerben. Für viele Eigentümer ist die Verwaltung ihrer Mietshäuser zeitlich kaum zu schaffen, vor allem dann, wenn sie selbst nicht vor Ort wohnen. Die Lösung ist die Vergabe der Hausverwaltung an ein Expertenteam, das sich um alle anfallenden Aufgaben kümmert. Das spart viel Zeit und sorgt für zufriedene Mieter, die vor Ort eine feste Anlaufstelle haben. Experten für die Mehrfamilienhausverwaltung in Hamburg bieten umfassende Services.

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Aufgaben sind sehr vielfältig

Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältiger als es auf den ersten Blick scheint. Sie bestehen aus den beiden großen Blöcken der kaufmännischen und der technischen Verwaltung. So müssen die Mieten eingezogen und bei Bedarf angepasst, Mietverträge gestaltet und Nebenkostenabrechnungen erstellt werden. Die gesamten Versorgungsleistungen wie Müllabfuhr, Strom, Wasser und mehr müssen beauftragt und bezahlt werden. Dazu kommen die Aufstellung einer vernünftigen und effektiven Wirtschaftsplanung sowie die Abrechnung mit dem Immobilienbesitzer. Auf der technischen Seite fallen der Betrieb und die Kontrolle aller Installationen wie Heizung, Aufzug oder Gegensprechanlage im Haus an. Die Hausverwaltung achtet darauf, dass Reinigung und Gartenpflege eingehalten werden und kümmert sich um sämtliche Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten.

Spezialisten für die Mehrfamilienhausverwaltung in Hamburg

Die Vielzahl der Aufgaben macht deutlich, dass eine Hausverwaltung nicht so nebenbei erledigt werden kann. Die Spezialisten von Mortensen Immobilien in Hamburg bieten hier ihre professionellen Dienste an. Vor der Übernahme der Verwaltung wird mit dem Eigentümer eine Bestandsaufnahme vorgenommen und die individuelle Zielsetzung definiert. Auf dieser Grundlage wird dann ein Verwaltungskonzept erstellt, in das natürlich auch die Vorschläge von Mortensen Immobilien zur Weiterentwicklung der Immobilie und zur Verbesserung der Verwaltungsabläufe einfließen. "Wir bieten Eigentümern jederzeit volle Transparenz über ihre Immobilie", versichert Inhaber Henrik Mortensen. Dabei werden selbstverständlich die Wünsche des Eigentümers berücksichtigt, so dass er selbst entscheidet, in welchem Umfang er die Verwaltung des Mehrfamilienhauses beauftragen möchte.

Langjährige Erfahrung sorgt für Vertrauen bei den Eigentümern

Mortensen Immobilien erstellt nach Wunsch Monats-, Quartals- und Jahresabrechnungen und versorgt auch den Steuerberater mit den notwendigen Unterlagen. Über einen Login-Bereich auf der Homepage besteht jederzeit Zugriff auf alle relevanten Unterlagen. Die Mehrfamilienhausverwaltung spielt für Mortensen Immobilien eine zentrale Rolle, und aufgrund der langjährigen Erfahrung setzen die Experten auch auf eine langfristige und erfolgreiche Zusammenarbeit mit ihren Kunden. "Wir genießen das Vertrauen vieler Eigentümer bereits seit mehreren Generationen", sagt Henrik Mortensen, der selbst die vierte Generation seiner Familie repräsentiert, die sich mit Herzblut den Immobilien verschrieben hat.