Verkauf eines Wohnobjekts ist komplex
Um eine Wohnung oder ein Haus erfolgreich zu verkaufen, müssen im Vorfeld einige Maßnahmen getroffen werden, die mitunter Fachkenntnisse erfordern. So ist es unter anderem wichtig, alle grundlegenden Informationen zu ermitteln und die Unterlagen zusammenzustellen. Hierzu zählen auch ein detailgetreuer Grundriss sowie ein aktueller Energieausweis.
Darüber hinaus ist es entscheidend, den Wert der Immobilie marktgerecht einzuschätzen. Denn wird der Preis zu niedrig eingeschätzt, wird die Immobilie unter Wert verkauft. Und ist der Preis zu hoch, schreckt er Interessenten ab, die Veräußerung zieht sich in die Länge - mit dem Resultat, dass der Preis nach unten korrigiert werden muss.
Eine korrekte Verkehrswertermittlung basiert folglich auf Erfahrung, Fach- sowie aktuellen, lokalen Marktkenntnissen. Denn für den Wert eines Objekts sind zahlreiche Faktoren entscheidend - hierzu zählen die Lage, eventueller Verkehrslärm, die Anordnung der Räume und Extras wie Balkon, Garten oder Garage. Darüber hinaus ist es für einen erfolgreichen Verkauf wichtig, entsprechende Vermarktungsmaßnahmen zu treffen, die jedoch auch einen bestimmten Erfahrungsschatz voraussetzen.
Darüber hinaus ist es entscheidend, den Wert der Immobilie marktgerecht einzuschätzen. Denn wird der Preis zu niedrig eingeschätzt, wird die Immobilie unter Wert verkauft. Und ist der Preis zu hoch, schreckt er Interessenten ab, die Veräußerung zieht sich in die Länge - mit dem Resultat, dass der Preis nach unten korrigiert werden muss.
Eine korrekte Verkehrswertermittlung basiert folglich auf Erfahrung, Fach- sowie aktuellen, lokalen Marktkenntnissen. Denn für den Wert eines Objekts sind zahlreiche Faktoren entscheidend - hierzu zählen die Lage, eventueller Verkehrslärm, die Anordnung der Räume und Extras wie Balkon, Garten oder Garage. Darüber hinaus ist es für einen erfolgreichen Verkauf wichtig, entsprechende Vermarktungsmaßnahmen zu treffen, die jedoch auch einen bestimmten Erfahrungsschatz voraussetzen.
ZUM THEMA:
Was macht einen guten Immobilienmakler aus?
Ein erfahrener Immobilienmakler kennt sich auf dem lokalen Immobilienmarkt aus und leitet alle notwendigen Schritte für eine möglichst schnelle und lukrative Veräußerung ein. Er ist darüber hinaus mit den rechtlichen Gegebenheiten der Immobilienwirtschaft vertraut und kann seine Auftraggeber umfangreich beraten.
Für den Verkauf wesentlich sind die korrekte, marktgerechte Wertermittlung sowie zielgerichtete Marketingmaßnahmen. Neben der Erstellung eines hochwertigen Exposés, das aussagekräftige Fotos sowie alle relevanten Eckdaten umfasst, kümmert sich der Experte auch um die Veröffentlichung auf geeigneten Online-Plattformen sowie in Printmedien, damit die gewünschte Zielgruppe optimal erreicht wird.
Eigentümer profitieren vor allem von Immobilienexperten, die einen umfangreichen Service anbieten, der ihnen neben der Kontaktaufnahme und der möglichst effizienten Auswahl aus den Anfragen auch viele weitere Verkaufsschritte abnimmt.
Für den Verkauf wesentlich sind die korrekte, marktgerechte Wertermittlung sowie zielgerichtete Marketingmaßnahmen. Neben der Erstellung eines hochwertigen Exposés, das aussagekräftige Fotos sowie alle relevanten Eckdaten umfasst, kümmert sich der Experte auch um die Veröffentlichung auf geeigneten Online-Plattformen sowie in Printmedien, damit die gewünschte Zielgruppe optimal erreicht wird.
Eigentümer profitieren vor allem von Immobilienexperten, die einen umfangreichen Service anbieten, der ihnen neben der Kontaktaufnahme und der möglichst effizienten Auswahl aus den Anfragen auch viele weitere Verkaufsschritte abnimmt.
Guter Immobilienmakler bietet in Köln und Pulheim Rundum-Service
Die hoch qualifizierten Mitarbeiter von FALC IMMOBILIEN in Köln und Pulheim bieten ihren Kunden einen erstklassigen Rundum-Service, der alle Aufgaben rund um die Immobilien-Veräußerung beinhaltet. Auf Basis der kostenlosen Verkaufswertermittlung durch einen Sachverständigen für Immobilienbewertung wird ein passgenau auf das Objekt abgestimmter Marketingplan ausgearbeitet.
Das ausgeklügelte Verkaufskonzept umfasst neben der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen auch die Veranlassung und Beaufsichtigung der Aufbereitung der Immobilie - zum Beispiel durch kleinere Reparaturen oder Anstriche und bei Bedarf auch mithilfe eines professionellen Homestagings.
Neben den hochwertigen Fotos werden auch aussagekräftige 3D-Rundgänge gefertigt. Der Nutzen hiervon liegt darin, dass dank der detailreichen Präsentation in der Regel nur Anfragen echter Interessenten erfolgen. Der gesamte Verkaufsprozess kann dadurch wesentlich effizienter und für den Verkäufer viel entspannter gestaltet werden.
Der Rundum-Service von FALC IMMOBILIEN umfasst ferner perfekt vorbereitete Besichtigungstermine, sämtliche Verkaufsverhandlungen, die Begleitung des Beurkundungsprozesses sowie die Übergabe der Immobilie samt Protokoll. Die Mitarbeiter des renommierten Immobilienbüros kümmern sich selbstverständlich um eine umfangreiche Bonitätsprüfung, damit der Verkauf maximal sicher abläuft. Dazu gehört auch, dass die Immobilie erst dann übergeben wird, wenn der vollständige Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers eingegangen ist.
Das ausgeklügelte Verkaufskonzept umfasst neben der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen auch die Veranlassung und Beaufsichtigung der Aufbereitung der Immobilie - zum Beispiel durch kleinere Reparaturen oder Anstriche und bei Bedarf auch mithilfe eines professionellen Homestagings.
Neben den hochwertigen Fotos werden auch aussagekräftige 3D-Rundgänge gefertigt. Der Nutzen hiervon liegt darin, dass dank der detailreichen Präsentation in der Regel nur Anfragen echter Interessenten erfolgen. Der gesamte Verkaufsprozess kann dadurch wesentlich effizienter und für den Verkäufer viel entspannter gestaltet werden.
Der Rundum-Service von FALC IMMOBILIEN umfasst ferner perfekt vorbereitete Besichtigungstermine, sämtliche Verkaufsverhandlungen, die Begleitung des Beurkundungsprozesses sowie die Übergabe der Immobilie samt Protokoll. Die Mitarbeiter des renommierten Immobilienbüros kümmern sich selbstverständlich um eine umfangreiche Bonitätsprüfung, damit der Verkauf maximal sicher abläuft. Dazu gehört auch, dass die Immobilie erst dann übergeben wird, wenn der vollständige Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers eingegangen ist.
