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Immobilie verkaufen in Hannover - zügig, zuverlässig und fair

Immobilie verkaufen Hannover

Immobilien haben in den vergangenen Jahren einen erheblichen Wertzuwachs verzeichnen können. Wer heute Immobilien verkauft, erzielt im Moment also gute Preise. Daher ist es für viele Bestandshalter jetzt ein guter Zeitpunkt, Mehrfamilienhäuser abzustoßen - auch und besonders bei Instandhaltungsstau und Leerstand. In der Region Hannover kauft der Investor Eisenberger Wohnensembles ab 700.000 Euro.

Der richtige Ort zur richtigen Zeit

Die Metropolregion Hannover wächst. Das hat in der Vergangenheit die Immobilienpreise in der niedersächsischen Hauptstadt und ihrem Umland deutlich erhöht. Viele Bestandshalter haben auf genau diese Situation gewartet: Gute Preise und dennoch ausreichend Kaufinteressenten. Noch ist der Markt in der Region ein Verkäufermarkt. Die Nachfrage übersteigt also das Angebot. Doch gerade im Bestand wird das nicht mehr lange so sein, da sind sich zahlreiche Experten sicher. In vielen Fällen entsprechen die Wohngebäude nicht mehr den heutigen Standards. Ein Verkauf an Investoren, die Erfahrung mit Modernisierungen haben, ist daher eine ratsame Alternative zum Halten des Bestands. Das gilt besonders für Eigentümer und Gesellschaften, die sich nicht länger mit Facility Management, Vermietung und Co. befassen wollen. Ein Investor, der seit Jahren Wohnhäuser in Hannover, Hildesheim, Wolfsburg und Umgebung mit großem Erfolg erwirbt, modernisiert und vermietet, ist Eisenberger Real Estate. Aktuell betreut Eisenberger ein Immobilien-Portfolio von knapp 1000 Miet-Wohneinheiten.

Die Zielgruppen

Eisenberger richtet sich an alle Eigentümer und Institutionen, die eine Immobilie verkaufen möchten. In Hannover und Umgebung sind Privateigentümer, Makler, institutionelle Immobilienhalter und auch Tippgeber gefragt. Die Größenordnung, in der Eisenberger tätig ist, liegt bei einem Objektvolumen von 700.000 bis 30 Millionen Euro. Im Fokus stehen Wohnhäuser und gemischt genutzte Immobilien mit einem Gewerbeanteil von bis zu 30 Prozent. Neubauten, reine Gewerbeobjekte, Teileigentum und Grundstücke sind explizit ausgeschlossen. Der Schwerpunkt des Modernisierers Eisenberger liegt eindeutig auf dem Erhalt des Wohnbestandes in der Region. Dabei sind weder Mietpreisbindung noch Erbbaurecht ein Ausschlusskriterium. Auch Modernisierungsstau, Leerstand und problematische Umstände wie Insolvenz oder rechtliche Unklarheiten sind für das Eisenberger-Team Bestandteil des Alltags. Das Unternehmen und die Familie Eisenberger ist in der Region seit Generationen verankert. Daher werden die erworbenen Objekte und die in ihr lebenden Menschen mit Respekt behandelt. Die Verantwortung gegenüber den Verkäufern und den Mietern ist ein eingeschriebener Teil der Firmenphilosophie. Es geht nicht um schnell erwirtschaftete Gewinne, sondern um dauerhafte und nachhaltige Beziehungen zu den Nutzern der Immobilien.

Immobilie verkaufen in Hannover: schnell und fair

Da die meisten Transaktionen von Immobilien-Portfolios über Makler laufen, sind diese auch die häufigsten Partner von Eisenberger. In der Zusammenarbeit mit professionellen Immobilien-Vermittlern liegt das Hauptaugenmerk des Investors Eisenberger auf Verbindlichkeit und Zuverlässigkeit. Courtagen werden unmittelbar gezahlt, Finanzierungen sind durch eine gut ausgestattete Eigenkapitaldecke auch ohne Banken gesichert. Gerade dieser Aspekt ist auch für institutionelle Verkäufer und Privateigentümer von Belang. Denn durch das vorhandene Eigenkapital lassen sich Transaktionen mitunter sehr zügig abwickeln. Da die Entscheidungswege im Unternehmen zudem sehr kurz sind und auch die Due-Diligence-Prüfung ohne Umwege und mit viel Sachverstand vor sich geht, verkürzen sich die Kaufprozesse noch einmal. Neben den direkten Verkäufern sind auch Tippgeber gefragt. Wer von verkaufswilligen Eigentümern gehört hat, kann sich bei Eisenberger melden, den Kontakt herstellen und im Erfolgsfall eine Provision kassieren. Es lohnt sich also, eine Immobilie zu verkaufen. In Hannover und Umgebung steht der richtige Partner dafür bereit.