Gewinne am Hamburger Immobilienmarkt realisieren
Hamburg zählt gemeinsam mit Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Köln, München und Stuttgart zu den sogenannten A-Städten in Deutschland. In ihnen entwickelten sich die Immobilienpreise bereits seit Jahren ausgesprochen dynamisch und legten in der Corona-Zeit noch einmal überdurchschnittlich zu. Die Kaufpreise für Hamburger Liegenschaften sind bis Mitte 2022 so stark gestiegen wie seit 30 Jahren nicht mehr. Zuletzt sind die Preise jedoch nach unten gegangen, Experten gehen davon aus, dass der Höchststand zunächst überwunden ist. Es zeigen sich jedoch wieder vermehrt Anzeichen, dass der Markt sich wieder erholt. Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie in Hamburg zu verkaufen, sollte jetzt die Chance zur Gewinnmitnahme nutzen.
Voraussetzung dafür ist die zielgruppengerechte Vermarktung. Lediglich eine Annonce in Tageszeitungen oder den gängigen Immobilienportalen zu schalten ist damit ausdrücklich nicht gemeint. Im zeitgemäßen Marketing ist ein professionell erstelltes Exposé mit hochwertigen Fotos, detaillierten Grundrissen, Lageplänen und aussagekräftigen Texten obligatorisch. Zudem setzt die digitale Transformation auch im Immobilienmarketing ihren Siegeszug fort. Die meisten Makler bieten heute Besichtigungen per virtuellem Rundgang, Drohnenaufnahmen und die Einbindung moderner Kommunikationskanäle wie YouTube und Instagram an. In Hamburg geht ein dynamischer Makler allerdings noch viel weiter.
Voraussetzung dafür ist die zielgruppengerechte Vermarktung. Lediglich eine Annonce in Tageszeitungen oder den gängigen Immobilienportalen zu schalten ist damit ausdrücklich nicht gemeint. Im zeitgemäßen Marketing ist ein professionell erstelltes Exposé mit hochwertigen Fotos, detaillierten Grundrissen, Lageplänen und aussagekräftigen Texten obligatorisch. Zudem setzt die digitale Transformation auch im Immobilienmarketing ihren Siegeszug fort. Die meisten Makler bieten heute Besichtigungen per virtuellem Rundgang, Drohnenaufnahmen und die Einbindung moderner Kommunikationskanäle wie YouTube und Instagram an. In Hamburg geht ein dynamischer Makler allerdings noch viel weiter.
ZUM THEMA:
Die moderne Art der Immobilienpräsentation
Felix Weiss ist einerseits Geschäftsführer des Familienunternehmens Weiss Immobilien, welches er gemeinsam mit Jessica Techert leitet. Das Unternehmen ist seit mehr als dreißig Jahren am Immobilienmarkt der Hansestadt etabliert und vermittelt mit Standorten in Winterhude, Hummelsbüttel, Klein Borstel und Fuhlsbüttel Liegenschaften in der ganzen Stadt sowie dem Umland. Außerdem bietet Weiss Immobilien ein breites Portfolio attraktiver Immobilien auf Teneriffa, Mallorca, in Marbella, Barcelona sowie in Kroatien und Dubai an.
Andererseits ist Felix Weiss auch ein bekanntes Gesicht auf Instagram, LinkedIn und YouTube. Hier schlägt er für die als eher konservativ wahrgenommene Immobilienbranche erfrischend neue Töne an. In aufwendig produzierten Videopräsentationen vermittelt der telegene, eloquente Makler in einer Mischung aus Information und Entertainment Grundstücke, Häuser und Wohnungen seiner Kunden. Er führt fachlich höchst versiert, doch bei sympathisch lockerem Auftreten durch verkäufliche Objekte und vermittelt durch persönlich moderierte Rundgänge ein detailliertes Bild ihrer Vorzüge und Eigenheiten. Potenzielle Interessenten werden so auf eine ganz andere Art abgeholt als durch herkömmliche Exposés oder anonyme 3D-Rundgänge.
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Andererseits ist Felix Weiss auch ein bekanntes Gesicht auf Instagram, LinkedIn und YouTube. Hier schlägt er für die als eher konservativ wahrgenommene Immobilienbranche erfrischend neue Töne an. In aufwendig produzierten Videopräsentationen vermittelt der telegene, eloquente Makler in einer Mischung aus Information und Entertainment Grundstücke, Häuser und Wohnungen seiner Kunden. Er führt fachlich höchst versiert, doch bei sympathisch lockerem Auftreten durch verkäufliche Objekte und vermittelt durch persönlich moderierte Rundgänge ein detailliertes Bild ihrer Vorzüge und Eigenheiten. Potenzielle Interessenten werden so auf eine ganz andere Art abgeholt als durch herkömmliche Exposés oder anonyme 3D-Rundgänge.
Wer sagt denn, dass beim Immobilienverkauf in Hamburg kein Spaß im Spiel ist?
Die innovative Herangehensweise nutzt Felix Weiss jedoch nicht allein für Marketingzwecke im engeren Sinne. Sein von vielen Abonnenten geschätzter YouTube-Kanal und Instagram Account vermittelt darüber hinaus auch Basiswissen zum Thema Immobilien. Es finden sich allgemein gehaltene Beiträge, die den Verkaufsprozess von der ersten, unverbindlichen und kostenlosen Objektbewertung bis zur finalen Schlüsselübergabe nachzeichnen. Daneben auch sehr detailliert erklärte und für Laien gut verständliche Schwerpunkt-Videos zu spezielleren Themen wie der Definition eines Vollgeschosses, den Kosten von Homestaging und Sanierungen oder zur Bewertung von Baugrundstücken. Eine beeindruckende Anzahl von Videos steht dabei mittlerweile zur Verfügung.
Darunter viele, bei denen auch Unterhaltung und Humor nicht zu kurz kommen. In einem gesonderten Format stellt Felix Weiss beispielsweise Suiten in den interessantesten Hotels Deutschlands vor, so im The Westin in der Hamburger Elbphilharmonie oder die 280 Quadratmeter große Präsidentensuite des Waldorf Astoria in Berlin. Weitere Beiträge eröffnen den Blick hinter die Kulissen von Weiss Immobilien, stellen das Team vor und begleiten die Eröffnung neuer Standorte.
Dass bei der Videoproduktion – gerade am Montagmorgen – nicht immer alles auf Anhieb klappt, daraus macht Felix Weiss sympathischerweise kein Geheimnis: Seine Monday Mood Fails sind einen Schmunzler wert.
Eigentümer, die bei der Vermarktung einer Immobilien in Hamburg neue Wege und ein echtes Alleinstellungsmerkmal suchen, sollten sich die Präsentation von Felix Weiss und seinem Unternehmen einmal anschauen.
Darunter viele, bei denen auch Unterhaltung und Humor nicht zu kurz kommen. In einem gesonderten Format stellt Felix Weiss beispielsweise Suiten in den interessantesten Hotels Deutschlands vor, so im The Westin in der Hamburger Elbphilharmonie oder die 280 Quadratmeter große Präsidentensuite des Waldorf Astoria in Berlin. Weitere Beiträge eröffnen den Blick hinter die Kulissen von Weiss Immobilien, stellen das Team vor und begleiten die Eröffnung neuer Standorte.
Dass bei der Videoproduktion – gerade am Montagmorgen – nicht immer alles auf Anhieb klappt, daraus macht Felix Weiss sympathischerweise kein Geheimnis: Seine Monday Mood Fails sind einen Schmunzler wert.
Eigentümer, die bei der Vermarktung einer Immobilien in Hamburg neue Wege und ein echtes Alleinstellungsmerkmal suchen, sollten sich die Präsentation von Felix Weiss und seinem Unternehmen einmal anschauen.
