Ein geerbtes Haus verkaufen – Profis unterstützen

Sofern der Erblasser im Testament nicht konkret geregelt hat, was mit der vererbten Immobilie geschehen soll, obliegt diese Entscheidung allein dem oder den Erben. Ist man Teil einer Erbengemeinschaft, muss man sich allerdings mit den Miterben darüber einigen, ob man das Haus oder die Wohnung selbst nutzen, vermieten oder verkaufen möchte. Wenn es sich bei der geerbten Immobilie um das eigene Elternhaus handelt, mit dem man viele schöne Erinnerungen verbindet, lautet der erste Gedanke meist: Ich möchte das Haus auf jeden Fall behalten. Doch insbesondere dann, wenn es eine Erbengemeinschaft gibt, kann es hier schnell zu Streitigkeiten kommen. Zudem gilt es, im Vorfeld zu überprüfen, ob die geerbte Immobilie überhaupt zur aktuellen Lebenssituation passt und ob man die Umzugs- und Erhaltenskosten tragen möchte beziehungsweise kann.

Wer die Immobilie zwar behalten, aber nicht selbst darin wohnen möchte, kann sie auch vermieten. Auch hier sind allerdings verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. So stellt diese Lösung zwar eine inflationssichere Vermögensanlage dar und bietet zusätzliche Mieteinnahmen, ist aber auch mit vielen Aufgaben und Pflichten verbunden. Zudem kann es auf lange Sicht und je nach Lage zu einer Wertminderung der Immobilie kommen.

Die beste und "einfachste" Lösung stellt in den meisten Fällen der Verkauf der geerbten Immobilie dar. Das gilt insbesondere dann, wenn es mehrere Erben gibt, denn durch den Verkauf kann das Erbe gerecht unter allen aufgeteilt werden. Aber auch Alleinerben fühlen sich durch den Verkauf ihres Erbes häufig erleichtert und können mit dem Erlös ihre eigenen Träume und Wünsche erfüllen.

Beim Verkauf einer geerbten Immobilie empfiehlt es sich, einen spezialisierten Makler hinzuzuziehen. Dieser weiß, welche Schritte notwendig sind, und kennt sich auch mit steuerlichen Aspekten aus. Er nimmt dem Verkäufer alle anfallenden Aufgaben ab und findet in enger Absprache zügig einen passenden und solventen Käufer. Zudem nimmt der Profi eine profunde Wertermittlung vor, auf deren Basis ein marktgerechter Preis für die Immobilie festgelegt werden kann. Das ist für den Verkauf von entscheidender Bedeutung, denn wird der Preis zu hoch angesetzt, schreckt das potenzielle Käufer ab; steigt man hingegen zu niedrig ein, verkauft man die Immobilie womöglich unter Wert.

Ein erfahrener Ansprechpartner für Erben, die ihre Immobilie veräußern möchten, ist BRUMANI Immobilien. Das Maklerbüro mit Sitz in Freiburg im Breisgau verfügt über umfassende Expertise sowie langjährige Erfahrung und über ein Team aus engagierten Immobilienmaklern, die ihren Beruf lieben und leben. Verkäufer profitieren darüber hinaus von einem Rundum-sorglos-Paket.

Der erste Schritt ist ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch, um die Wünsche und Vorstellungen des Kunden kennenzulernen. Danach erfolgt eine professionelle Wertermittlung der Immobilie. So erhalten Verkäufer einen soliden Eindruck vom Wert ihrer Immobilie und legen anschließend gemeinsam mit dem Makler einen angemessenen Angebotspreis fest. Sodann geht es an die optimale Vermarktung. Mit einem ansprechenden Exposé inklusive professioneller Fotos wird das Objekt nicht nur auf klassischen Kanälen, sondern auch in den sozialen Medien beworben, um eine jüngere Käuferschicht anzusprechen.

Zur Steigerung der Nachfrage und für optimale Verkaufserlöse veranstaltet BRUMANI Immobilien darüber hinaus ein Open House. Die Interessenten werden vorqualifiziert, sodass letztlich nur diejenigen dem Verkäufer vorgestellt werden, die seinen Vorstellungen gerecht werden. BRUMANI Immobilien hält den Verkäufer während des gesamtes Verkaufsprozesses stets auf dem Laufenden und steht ihm bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite.