Haus verkaufen: In Berlin können Wohnobjekte hochpreisig weitervermarktet werden
Die Metropolregion Berlin-Brandenburg gehört zu den begehrtesten Wohn- und Arbeitsgegenden Deutschlands, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, große Wirtschaftskraft und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Ein schneller, rechtssicherer und erfolgreicher Verkaufsprozess eines Ein- oder Mehrfamilienhauses in Berlin kann sich jedoch komplex und risikoanfällig gestalten, vor allem dann, wenn er durch den Eigentümer selbst durchgeführt wird und dieser nicht mit der Immobilienbranche vertraut ist. Auch wenn der Besitzer den Verkauf aus Zeitgründen oder altersbedingt nicht selbst abwickeln kann oder eine sehr hohe Nachfrage besteht, ist ein Hausverkauf in Berlin kein leichtes Unterfangen.
Bereits die Ermittlung eines marktgerechten, weder zu hoch noch zu niedrig angesetzten Verkaufspreises fällt oftmals schwer, was durch eine eventuell bestehende emotionale Bindung des Hauseigentümers zu seiner Immobilie noch verkompliziert werden kann – besonders wenn der Verkauf altersbedingt notwendig wird oder eine familiäre oder berufliche Veränderung diesen erforderlich macht. Da in diesem Fall häufig die persönliche Distanz zu dem betreffenden Objekt fehlt, wird eine realistische Werteinschätzung aus neutraler Perspektive zusätzlich erschwert.
Vielfach unterschätzt von Eigentümerseite ist schließlich auch der zeitintensive Aufwand für die Zusammenstellung aller für den Verkauf relevanten, behördlichen Unterlagen, die die Verwaltung und Instandhaltung eines Gebäudes betreffen. Zu diesen gehören zum Beispiel der zwingend notwendige Energieausweis, Kosten- und Rechnungsaufstellungen, Grundrisse oder Grundbuchauszüge.
Um einen unkomplizierten und zügigen Hausverkauf in Berlin sicherzustellen, empfiehlt es sich daher, sich im Vermarktungsprozess durch versierte Makler unterstützen zu lassen. Immobilienexperten sind umfassend mit der aktuellen Situation auf dem jeweiligen lokalen und regionalen Immobilienmarkt vertraut und verfügen meist bereits über eine große Datenbank mit potenziellen Kaufinteressenten.
Bereits die Ermittlung eines marktgerechten, weder zu hoch noch zu niedrig angesetzten Verkaufspreises fällt oftmals schwer, was durch eine eventuell bestehende emotionale Bindung des Hauseigentümers zu seiner Immobilie noch verkompliziert werden kann – besonders wenn der Verkauf altersbedingt notwendig wird oder eine familiäre oder berufliche Veränderung diesen erforderlich macht. Da in diesem Fall häufig die persönliche Distanz zu dem betreffenden Objekt fehlt, wird eine realistische Werteinschätzung aus neutraler Perspektive zusätzlich erschwert.
Vielfach unterschätzt von Eigentümerseite ist schließlich auch der zeitintensive Aufwand für die Zusammenstellung aller für den Verkauf relevanten, behördlichen Unterlagen, die die Verwaltung und Instandhaltung eines Gebäudes betreffen. Zu diesen gehören zum Beispiel der zwingend notwendige Energieausweis, Kosten- und Rechnungsaufstellungen, Grundrisse oder Grundbuchauszüge.
Um einen unkomplizierten und zügigen Hausverkauf in Berlin sicherzustellen, empfiehlt es sich daher, sich im Vermarktungsprozess durch versierte Makler unterstützen zu lassen. Immobilienexperten sind umfassend mit der aktuellen Situation auf dem jeweiligen lokalen und regionalen Immobilienmarkt vertraut und verfügen meist bereits über eine große Datenbank mit potenziellen Kaufinteressenten.
Professionelle Wertermittlungen und zielorientierte Marketingstrategien als Verkaufsgrundlagen
Ein fachkundiges und erfahrenes Maklerunternehmen, dessen orts- und marktkundiges Expertenteam Hauseigentümer sachverständig und zuverlässig bei der rentablen Weitervermarktung ihrer Immobilie betreut, ist die Cooper Growth AG mit Hauptsitz in Hamburg. Die 2021 gegründete Dienstleistungsfirma verfügt über ein breites Kontaktnetzwerk von Maklerbüros mit Datenbanken möglicher Käufer, weshalb die Profis oftmals schnell einen Abnehmer für verfügbare Immobilien finden können. Aktuell unterstützt das stetig wachsende Unternehmen monatlich etwa 1.000 Kunden bei der Vermarktung ihres Hauses.
Am Anfang jedes Hausverkaufs zu einem gewinnbringenden Preis steht immer eine umfassende Wertermittlung, basierend auf einer fundierten Analyse der Objekt- und Marktsituation unter Einbezug von Vergleichsdaten von Immobilien in der Umgebung. Auch die potenzielle Käuferschicht, das Verhältnis von Angebot und Nachfrage sowie mögliche in den Verkaufsprozess hineinspielende rechtliche Aspekte finden Berücksichtigung.
Eigentümer, die ihr Haus in Berlin verkaufen möchten, können online mit dem Vergleichs-Guru durch Angabe weniger Objektdaten eine kostenlose und unverbindliche Erstbewertung anfordern, in die auch die Daten von Vergleichsimmobilien in der Umgebung sowie Wertentwicklungstrends miteinbezogen werden. Möglich ist es auch, über das Vergleichsportal einen auf die jeweilige Verkaufssituation spezialisierten Makler zu finden.
Entscheiden sich die Hausbesitzer anschließend für einen Verkauf über die Cooper Growth AG oder ihr Maklernetzwerk, erhalten sie im ersten Schritt durch die Immobilienprofis eine realistische Einschätzung der aktuellen Objektsituation sowie eine genaue Ermittlung des Marktwerts. In dieses mithilfe einer unternehmenseigenen Software erstellte Wertgutachten, das als Grundlage für die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises dient, fließen baurechtliche Aspekte, die Lage des Objekts und die Infrastruktur, die Quadratmeterzahlen der Wohn- und Grundstücksflächen, die architektonische Ausstattung und der betriebswirtschaftliche Ertragswert ein.
Nach der Ermittlung des Objektwerts und -potenzials entwickeln die Makler der Cooper Growth AG zielgruppenorientierte, reichweitenstarke und effektive Marketingstrategien zur umfassenden und anschaulichen Präsentation der zum Verkauf stehenden Immobilie in ausgewählten Printmedien, auf den gängigen Immobilienportalen oder in den sozialen Medien.
Angefertigt wird dafür basierend auf den zuvor erfassten Objektdaten ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigem Bild- und Videomaterial sowie 3D-Grundrissen für eine optimale Darstellung der Immobilie und möglicher, idealerweise wertsteigernder Alleinstellungsmerkmale. Zudem können virtuelle 360-Grad-Rundgänge über das Grundstück und durch die Innenräume erstellt werden. In Zeiten der Corona-Pandemie stellen diese eine gute Möglichkeit dar, um Infektionen bei Vor-Ort-Besichtigungen zu verhindern.
Um den Vermarktungsprozess für ihre Kunden so zeitsparend und stressfrei wie möglich zu gestalten, kümmert sich Cooper Growth ebenfalls um die Organisation, Aufbereitung und strukturierte Zusammenstellung aller behördlichen Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden.
Am Anfang jedes Hausverkaufs zu einem gewinnbringenden Preis steht immer eine umfassende Wertermittlung, basierend auf einer fundierten Analyse der Objekt- und Marktsituation unter Einbezug von Vergleichsdaten von Immobilien in der Umgebung. Auch die potenzielle Käuferschicht, das Verhältnis von Angebot und Nachfrage sowie mögliche in den Verkaufsprozess hineinspielende rechtliche Aspekte finden Berücksichtigung.
Eigentümer, die ihr Haus in Berlin verkaufen möchten, können online mit dem Vergleichs-Guru durch Angabe weniger Objektdaten eine kostenlose und unverbindliche Erstbewertung anfordern, in die auch die Daten von Vergleichsimmobilien in der Umgebung sowie Wertentwicklungstrends miteinbezogen werden. Möglich ist es auch, über das Vergleichsportal einen auf die jeweilige Verkaufssituation spezialisierten Makler zu finden.
Entscheiden sich die Hausbesitzer anschließend für einen Verkauf über die Cooper Growth AG oder ihr Maklernetzwerk, erhalten sie im ersten Schritt durch die Immobilienprofis eine realistische Einschätzung der aktuellen Objektsituation sowie eine genaue Ermittlung des Marktwerts. In dieses mithilfe einer unternehmenseigenen Software erstellte Wertgutachten, das als Grundlage für die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises dient, fließen baurechtliche Aspekte, die Lage des Objekts und die Infrastruktur, die Quadratmeterzahlen der Wohn- und Grundstücksflächen, die architektonische Ausstattung und der betriebswirtschaftliche Ertragswert ein.
Nach der Ermittlung des Objektwerts und -potenzials entwickeln die Makler der Cooper Growth AG zielgruppenorientierte, reichweitenstarke und effektive Marketingstrategien zur umfassenden und anschaulichen Präsentation der zum Verkauf stehenden Immobilie in ausgewählten Printmedien, auf den gängigen Immobilienportalen oder in den sozialen Medien.
Angefertigt wird dafür basierend auf den zuvor erfassten Objektdaten ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigem Bild- und Videomaterial sowie 3D-Grundrissen für eine optimale Darstellung der Immobilie und möglicher, idealerweise wertsteigernder Alleinstellungsmerkmale. Zudem können virtuelle 360-Grad-Rundgänge über das Grundstück und durch die Innenräume erstellt werden. In Zeiten der Corona-Pandemie stellen diese eine gute Möglichkeit dar, um Infektionen bei Vor-Ort-Besichtigungen zu verhindern.
Um den Vermarktungsprozess für ihre Kunden so zeitsparend und stressfrei wie möglich zu gestalten, kümmert sich Cooper Growth ebenfalls um die Organisation, Aufbereitung und strukturierte Zusammenstellung aller behördlichen Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden.
Mit maßgeschneidertem Maklerservice zum rechtssicheren und lukrativen Verkauf
Liegen alle amtlichen Dokumente und Versicherungspolicen vor und sind nach der Veröffentlichung des Exposés oder durch Marketingmaßnahmen Interessenten gefunden, übernehmen die Makler der Cooper Growth AG in Abstimmung mit dem Hauseigentümer die Organisation und Durchführung der Besichtigungen und veranlassen die Bonitätsprüfungen potenzieller Käufer. Über den Verlauf des Besichtigungsprozesses wird der Verkäufer kontinuierlich informiert.
Nach der Entscheidung des Eigentümers für einen geeigneten Käufer organisiert Cooper Growth den Notartermin für den rechtssicheren Abschluss des Vertrags und koordiniert alle weiteren Formalitäten rund um den Immobilienverkauf bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Besitzer.
Cooper Growth bietet seinen Kunden eine Zufriedenheitsgarantie. Sind diese mit den Services unzufrieden oder verkaufen ihre Immobilie trotz Maklerunterstützung nicht, übernimmt die Cooper Growth AG die entstandenen Kosten.
Nach der Entscheidung des Eigentümers für einen geeigneten Käufer organisiert Cooper Growth den Notartermin für den rechtssicheren Abschluss des Vertrags und koordiniert alle weiteren Formalitäten rund um den Immobilienverkauf bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Besitzer.
Cooper Growth bietet seinen Kunden eine Zufriedenheitsgarantie. Sind diese mit den Services unzufrieden oder verkaufen ihre Immobilie trotz Maklerunterstützung nicht, übernimmt die Cooper Growth AG die entstandenen Kosten.
